安置区咋成了别墅的天下

导读:
安置房入住五年不安居——安置区成了别墅的天下 相关搜索: 本报记者 陈传坤 文/摄 按照经验,安置区住房的供应对象是国有土地上的居住房屋被拆迁人,然而,在开发区某办事处安置区,除了300余户安置户,还有80余户“别墅户”。而奇怪的是,这些同一个时期建设
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安置房入住五年不安居——安置区成了别墅的天下
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本报记者 陈传坤

文/摄

按照经验,安置区住房的供应对象是国有土地上的居住房屋被拆迁人,然而,在开发区某办事处安置区,除了300余户安置户,还有80余户“别墅户”。而奇怪的是,这些同一个时期建设的“安置区”建房,从2004年底开建、2005年建成以来,联排别墅房纷纷都给办了房产证,但是拆迁户的安置房却迟迟办不了证。即便有100多户在2008年8、9月份又额外交纳了房价总款11%左右的“办证费”(存到了代办手续的永安房产公司的账户),但是两年来,仍希望落空,迟迟不能拿到购房发票,一样办不了房产证。

现场调查:是安置区还是别墅区?

9月9日,记者从市内坐4路公交,在最后一站下车就来到安置区东大门。从外面看,整个小区是一栋栋普通的六层住宅房,但是走进去却发现小区中心是一排排两三层的联排别墅,有八排之多。在安置区中心地带,记者看到,一排排簇新的两层半别墅在阳光下熠熠生辉,门楼墙上还刷着“某办事处安置区某区某号”字样。

为何在安置区内有别墅呢?标着“安置区B区2”的别墅业主解释说,当时因为自家的宅基地很大,有几百平方米,所以就安置这么大了。但是,记者查询得知,根据《阜阳市非农业建设征地拆迁实施办法》(阜政发【2000】18号)第16条规定,拆迁安置“原则上以户为单位,结合人口状况确定用地面积,城市规划区内每户80-120平方米,规划区外每户不得超过160平方米”而本文涉及的开发区某办事处安置区,属于异地安置,理应不会出现200多平方米的别墅。可是事实上,该安置小区西半部,却是8排80余户2层半之高的联排别墅。记者步测了一下,每户别墅的院墙进深在20米以上,宽30米左右。$ O) m! _" V0

在安置区东边几栋普通住宅楼下,业主们向记者纷纷介绍,早在2004年,他们村开始拆迁安置,在2005年统一入住后,在2008年,由阜阳市永安房地产开发有限公司代办各种办证手续,也补签了购房合同。“当时我的总价是8万多元,在2008年9月,又在开发公司给的农行账户上交了8000多元钱,由他们去办证,其他邻居也都纷纷交了钱。”7栋安置户业主说,当时他们承诺在2008年10月底前将房产证办下来。当时,安置区内的别墅业主们也统一交钱了,随后,别墅区的业主们纷纷拿到了房产证。但是,学会拆迁安置。那些非别墅的真正的安置户们却至今连房产证的半个影子也没见着。

今年3月,部分业主熬不住了,纷纷集合来到位于开发区的阜阳市永安房地产开发公司售楼部,询问办证的情况。最后,这些安置户才搞明白,因为现在房价涨了,要补交更多“办证费”;如果要自己办证,只退房款的2%。对此做法,非别墅的安置住户们极力反对。

“五六年前买的房子,总价不到8万元,如果当时缴纳契税,最多不过2000元钱,那时为何不去办?”业主们质疑说,如说现在房价涨了,再去办每户都要多交5000多元,那么开发公司为何拖到现在再去多缴税呢。随后,记者接连采访了不下5户别墅业主和安置房业主。他们的说法印证了以上业主反映的问题。

有关人员表态:问题在协调解决

为了弄清为何办不了证的症结,记者找到了位于开发区的阜阳市永安房地产开发公司。9月14日,总经理马永安向记者表示,这个安置区的问题很复杂,主要是很多历史原因造成的。马总介绍,这片安置区共有400多户业主,建设初期,这些安置房用地曾被分割卖给私人开发,比如河西面的“文莱家园”等,国有土地出让金都给了,但是这些钱,大概2000多万元,最后被挪用了,现在办证没钱了,就这样拖下来了。

“我们也急,9月13日已经转了110万元的税钱,发票要开2000多万元,办证很快就可以了。以前不开发票,是因为办事处没松口,责任不在我们。”马总说,“我们不是开发商,办事处当时另有招投标单位,永安地产公司只是办事处另行委托的一家代办手续和开票的公司,有委托合同。”至于别墅为何已经办证的问题,马总表示,这事他不知道,应该问办事处。
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为何迟迟不给安置户办手续?对此问题,办事处的骆副书记向记者表示,这个问题正在协调解决,主要是不能开发票的问题,还有契税的问题,正在和房产部门和地税部门协商,估计下周就能协调好。

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