给皖阜阳市颍州区的领导的公开信

导读:
关于安徽科厦房地产开发有限公司开发阜阳光华街的相关问题的说明和要求 尊敬的各位区领导: 感谢诸位领导在百忙之中能够抽空听取一位普通居民代表的心声。相信你们的介入、监督和协调,有助于解决科厦公司开发光华街中出现的诸多问题。但值得注意的是,就在3
错简

关于安徽科厦房地产开发有限公司开发阜阳光华街的相关问题的说明和要求

尊敬的各位区领导:

感谢诸位领导在百忙之中能够抽空听取一位普通居民代表的心声。相信你们的介入、监督和协调,有助于解决科厦公司开发光华街中出现的诸多问题。但值得注意的是,就在3月18日即昨天深夜,又有身份不明人员以开发商的名义持刀威胁我的家人并砍坏相关的维权横幅等物品。

开发商科厦公司及李士学在深夜里一再地胡作非为,要么故意破坏我家及其他住户的住房,要么威胁周围邻居不要多言,要么故意损害住户利益。我想答案可能在于,除了黑夜能够掩护违法犯罪之外,开发商有实施违法犯罪行为的习惯以及开发商并没有开发光华街的真正实力应该也是主要的原因。

一、开发商的违法犯罪行为表现在:

1、科厦公司李士学打着招商引资、建公益农贸市场的名义,进行商品房开发谋取不当利益。1998年,合肥信谊物业公司以招商引资建设颍州区“东城墙农贸市场”为由取得该项目,但并未投入资金,该项目未实施。2003年6月,科厦公司用少量的钱将该项目下从信谊公司手中买到,颖州区变更科厦公司为“东城墙农贸市场”的开发主体。但长期以来,科厦公司并未对项目投入资金。2004年5月、6月,科厦公司于以李士学为法定代表人的阜阳市金泰公司联合开发。但金泰公司和科厦公司都是空壳公司,“玩空手道”套取政府公益项目。科厦公司以旧城改造建菜篮子工程的名义,骗取颍州区政府、市政府下文。科厦公司将项目土地骗到手后,即将“东城墙农贸市场”这一公益项目擅自改为“东城世家”商品房项目而谋取非法巨额利益。

2、科厦公司及李世学玩财政资金空转,骗取建设用地批准书、土地使用证。政府虽然下文土地出让金可返还给科厦公司用于拆迁安置,但出让金应当先交后返,投资应当全额到位。科厦公司及李士学根本没有资金可供交纳出让金,只好于一家民营担保公司勾结,套用信用社贷款200万元分三次循环空转打入财政局综合科,采用打款退款、再打款退款的方式,用200万元分三次凑齐573.9万元数额。具体表现为,科厦公司2005年12月13日向财政局综合科转款200万元,当时财政局综合科退回科厦公司;2006年1月19日,科厦公司用退回的200万元又汇给财政局综合科,第二天即2006年1月20日,财政局综合科又将200万元退回科厦公司;2006年1月23日,其实房地产五证丢失可以补办吗。科厦公司又再次用退回200万元中的173.9万元转给财政局综合科,凑足573.9万元出让金数后,科厦公司李士学将款从财政局综合科转移走。就这样,一个12.6亩土地、评估的土地出让金为573.9万元的项目,被科厦公司不花一分钱土地出让金而套取(附科厦公司、财政局综合科转款退款票据凭证及银行对账单)。

3、科厦公司李士学买通市土地局主办人员,在土地出让金没到位的情况,签发科厦公司建设用地批准书。市土地局在没有收回原有被拆迁住房户土地证以及房屋也没有拆迁的情况下,给科厦公司颁发土地证,重复违法发证。我家现在还有有效的土地使用权证。

4、李士学私刻阜阳市土地局财务章,伪造土地局出让金票据,骗取东城墙农贸市场建设用地批文及证书。李士学对该项目住户居民房屋拆迁时,应当向房产局申请办理拆迁许可证,应当交纳第一期的拆迁保证金260万元。科厦公司存入该笔拆迁保证金套取拆迁许可证后不久,李士学又私刻科厦公司印章,买通市拆迁办工作人员,将拆迁保证金全部转走,致使第一期被拆迁户及群众剧场的拆迁补偿利益得不到保证,第一期被拆迁户房屋被拆十年后仍然无法得到还原房屋。(附科厦公司原法定代表人江顺贵在公安机关的报案材料及伪造的土地出让金票据)。

5、科厦公司及李士学非法超范围拆迁,严重损害了被拆迁户及周边住房户的合法权益;在没有给付阜阳群众剧场分文补偿款的情况下,拆迁群众剧场,你知道拆迁安置。损害了国家文化设施和公益事业。科厦公司及李士学套取的东城墙农贸市场一期拆迁许可证的拆迁范围仅仅是群众剧场北墙以南地区,但却将拆迁范围非法扩大到群众剧场以北地区的近二十户人家。(房产局有处罚文件)。不仅如此,在对数被拆迁户承诺就地还原的条件下,科厦公司还故意不将就地还原条款写如合同,为其以后不准备就地还原的诉讼提供便利。此举严重损害了住户群众的利益,造成了社会不安定因素。(该部分拆迁还原协议在市房产局有备案,各被拆迁户因房屋已经被拆而有苦难言。)还有开发商故意损坏他人财物的行为,也构成了犯罪。

6、科厦公司李士学动不动就动用不正当手段,威逼利诱广大居民。他们动用社会闲杂等黑恶势力,深夜里以书面信函的方式威胁周遍邻居不要多嘴,该信有住户已交给当地社区。他们采用各种破坏措施威逼被拆迁户搬迁。科厦公司还雇佣与当地政府相关分管区领导有亲戚关系的人以及其他有密切关系的人为副总等职务,非法利用政府权力或影响政府权力的行使。

二、科厦公司及李士学没有开发光华街“东城墙农贸市场”项目的实力,光华街广大居民对其没有丝毫的信任,均担心自己的利益会被开发商骗走,并因此怨声载道。

1、从该开发项目的第一期住户被拆迁到现在已经有十年之久,而第一期拆迁户现在还不能被还原房屋。

2在十年的时间里,科厦公司仅仅建成了一幢楼房。因开发商拖欠他人债务,已经建成的该楼房的门面十三间,已经被康新、康乐、江顺贵等债主申请法院予以查封。已经预定该门面的人的权益无法保障。门面上面的住房大部分已经预售,根本上就没有考虑第一期还原户的利益。

3、该项目土地开发居然被开发商至少分为三期开发。第一期的虽然拆迁但还没有还原,而且其已经非法抽走了房产局监管的第一期拆迁保证金260万元。而第三期或者可能的第四第五期上的房屋尚没有被拆迁掉。其原来规划的五幢房屋不知道要建到猴年马月。

4、该项目占有土地被非法骗到手之后,便又在颖东信用社贷款600万元,其根本就没有自有资金。

5、对现在已经被拆迁的居民,不全部给付过度安置费用。

三、我及广大被拆迁户的要求

1、组织或商请纪检、监察、检察机关对上述反映的开发商的违法犯罪行为以及相关政府人员与开发商及其雇佣人员的私情关系等予以立案查处,以维护政府形象、维护国家利益。

2、组织审计人员对科厦公司的全部财务进行专项审计并公开公布,以考察开发商有无继续开发该项目的资金能力。审计的基准日为在本次协调会之日。若审计结果证实开发商没有短期内完成开发的实力,依法终止其该项目主体的资格。

3、依法向房产局足额交纳已经被开发商抽走的第一期拆迁保证金,以维护第一期拆迁户的经济利益。

4、成立专门的小组,监管开发商的开发资金,协调第一、二期住户以及没有列入第一、二期拆迁户但已经被开发商拆迁掉房屋的住户与开发商之间的纠纷。避免出现开发商请求协调政府就协调、住户请求协调就扯皮的现象继续出现,全面清理相关拆迁安置协议关系,全面保护被拆迁人的合法利益。不要在第一期十年未还原的同时,又出现第二期十年不能还原的悲剧现象。

5、赔偿我及相关住户的房屋被非法破坏所造成的巨大经济损失,并赔礼道歉。

人民的利益高于一切。上述反映的问题和要求,仅仅是我所知道的部分问题和广大住户的部分要求。广大住户相信党和政府有关心广大群众疾苦的愿望和能力,相信上述问题能够在颖州区的范围之内依法公正处理。

光华街广大住户跪请。

光华街广大住户代表:谢涛

2010-3-19

向作者提问
上一篇:房屋拆迁——转帖【一】
下一篇:没有了

  • 最新评论

验证码: 点击我更换图片
全部评论