教你:如何成立业主委员会

导读:
如何成立,本文介绍成立业主委员会的条件、程序、等内容,全面指导成立业主委员会。 业主委员会成立条件: 一、入住率超过50% 二、首户入住已满二年 如何成立业主委员会 召开首次业主大会会议,看着 个人独资 。成立业主大会,选举产生业主委员会 。 发起:
落鱼。 个人独资

  如何成立,本文介绍成立业主委员会的条件、程序、等内容,全面指导成立业主委员会。

  业主委员会成立条件:

  一、入住率超过50%

  二、首户入住已满二年

  如何成立业主委员会

  召开首次业主大会会议,看着个人独资。成立业主大会,选举产生业主委员会 。

  发起:物业所在地的街道办事处 业主要求成立业主大会,应通知区、县小区办,请求他们派人指导 开发商及物业消极应对,区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会 确定区域一个物业管理区域成立一个业主大会

  筹备组:

  一、组成人员:业主代表、建设单位(公房出售单位)、社区居民委员会

  二、工作:

  1) 拟定小区管理规约(草案)、业主大会议事规则(草案)、业主委员会议事规则(草案);

  2) 确认业主的身份及其在首次业主大会上的投票权数;

  3) 确定业主委员会委员的人数(5-9);

  4) 根据该物业管理区域的实际情况,制定业主委员会委员的选举办法并认定业主委员会委员候选人;

  5) 确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容,做好会务准备工作;

  6) 确定业主大会会议议程;

  7) 推选产生首次业主大会会议主席团。

   召开业主大会,选举产生业主委员会业主投票权确定:一个业主拥有一个投票权,按照建筑面积计算投票数。

  小区办备案 业主大会、业主委员会的职责:

  业主大会履行下列职责:

  (一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;

  (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;

  (三)选聘、解聘物业服务企业;(四)决定专项维修资金使用、续筹方案,并监督实施;

  (五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的;

  (六)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责。

  业主委员会是业主大会的机构,履行下列职责:

  (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;

  (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订;

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